NIERUCHOMOŚCI - Popyt na gotowe

Do kupna mieszkania lub domu podchodzimy zwykle ostrożnie. Mierząc zamiary podług sił, jak się okazuje, coraz częściej rezygnujemy z planów o wielkich obiektach. Cenimy wygodę i komfort, dopasowując je do potrzeb i możliwości całej rodziny. - Część klientów wybiera funkcjonalne mieszkania trzypokojowe z dużymi tarasami, ale dużą popularnością cieszą się także małe mieszkania dwupokojowe - mówi Wioleta Daniłkowska, doradca klienta Arkada Invest. - Pewną pulę mieszkań stanowią także te objęte programem MDM, w których ceny zaczynają się już od 4700 złotych za metr kwadratowy.

Deweloperzy podkreślają również, że z roku na rok coraz więcej osób zainteresowanych jest apartamentami, które świetnie konkurują z oddalonymi od miasta domami. Jedne i drugie budowane są w przemyślany, nowoczesny sposób i dają dużą dowolność indywidualnych aranżacji.

Wielu kupujących korzysta jednak z rozwiązania pod klucz, czyli odebrania lokalu w pełni przygotowanego do zamieszkania w nim. W takiej sytuacji rolą właściciela jest jedynie wstawienie mebli i wprowadzenie się.

W Bydgoszczy, Toruniu oraz okolicach co rusz wyrastają nowe osiedla. Prezentujemy przykładowe, lokalne inwestycje deweloperskie.

1 . Panorama Błonie

Nowa inwestycja dewelopera Arkada Invest będzie usytuowana u zbiegu ulic Koszarowej i Seminaryjnej, na bydgoskim osiedlu Błonie, przy ulicy Wysokiej. Powstanie tam nowoczesny budynek mieszkalny z widokiem z tarasów na panoramę Bydgoszczy. Zaprojektowany został z myślą o młodych osobach, chcących mieszkać w nowoczesnym wnętrzu, wyposażonym w windy i parking podziemny. Duże panoramiczne okna optymalnie doświetlają wnętrza. Mieszkania zajmują od 34 do 81 m kw. Deweloper proponuje też możliwość łączenia układów i wprowadzanie zmian aranżacyjnych na etapie budowy. Dzięki temu w tej inwestycji każdy może odnaleźć mieszkanie dopasowane do siebie. Arkada proponuje mieszkania z przydomowym ogródkiem, idealnym do spędzania czasu z rodziną. Lokalizacja - wschodnia część Błonia - zapewnia szeroki wachlarz rozrywek, od seansów w kinie przez jogging nad Kanałem Bydgoskim lub spacer na Wyspę Młyńską. Plusem jest też bliskość centrum oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. W okolicy nie brakuje obiektów użyteczności publicznej, sklepów, szkół, przedszkoli i placówek medycznych.

2 . Atrium Park

Czteroetapowa inwestycja Atrium Park to 3 standardy: mieszkania, apartamentowce premium i apartamentowce premium plus. Budynki te wyróżniają się nie tylko wysokością pięter - od 5 do 11. Apartamenty przy ulicy Gajowej śmiało można nazwać penthousami. Mieszczą się na ostatnich piętrach, mają 3 metry wysokości i duże tarasy (wielkości niejednej kawalerki) wyłożone deską. W wyposażeniu znajdują się: klimatyzacja, panoramiczne trzyszybowe okna, grzejniki kanałowe. W holach prowadzących do apartamentów, obok fornirowanego drewna, na ściankach położona została tapeta. Dodatkowo zdobią je obrazy oraz lustra.

Penthousy te mogą mieć różne powierzchnie i to klienci decydują o konkretnych układach, mając do wyboru od 40 do 200 metrów. O eleganckie wykończenie można zadbać korzystając z urządzenia apartamentu pod klucz. - Taka przestrzeń powinna mieć z pewnością przynajmniej jedną garderobę, duży living room i pokój kąpielowy. Zapraszamy do wyboru z oferty ostatniego już etapu „D” Atrium Park, apartamentów o powierzchni od 49 do 146 m kw. - mówi Wioleta Daniłkowska. - To nietypowa bryła z kaskadowym układem pięter. Od ulicy Gajowej będzie miała 5 pięter, a od wewnątrz osiedla 7. Dzięki temu wszystkie mieszkania będą doskonale nasłonecznione.

3 . Stawki Centrum

Stawki Centrum w Toruniu to miejsce, które tworzą dwa budynki o niskiej, trzykondygnacyjnej, nowoczesnej zabudowie na ogrodzonym, zamkniętym terenie. W każdej klatce są windy, indywidualne garaże i szereg pomieszczeń gospodarczych, takich jak: wózkownie, rowerownie, suszarnie, indywidualne komórki lokatorskie itp. Zaprojektowano 51 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni: od 34 do 75 m kw. z funkcjonalnymi układami aranżacyjnymi oraz możliwością wprowadzania modyfikacji. Część na parterze posiadać będzie przestronne tarasy ziemne z ogródkami. Dla rodzin z dziećmi przewidziano plac zabaw z ławeczkami i zielone tereny z oświetleniem zewnętrznym. Walory estetyczne zapewniają specjalnie zaaranżowane klatki schodowe wraz z drzwiami i oknami w kolorze orzecha.

Idealne położenie pomiędzy dwoma mostami pozwala na szybki dostęp zarówno do toruńskiej starówki, jak i centrów handlowych. W sąsiedztwie osiedla zlokalizowane są: sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, pogotowie, kościół, a także poczta czy miniaquapark. Przy samym osiedlu zlokalizowany jest także przystanek autobusowy.

4 . Leśna Kraina

Leśna Kraina Tombudu to unikalny zespół mieszkalny składający się z wolno stojących domów jednorodzinnych. Ten malowniczo położony, otoczony zielenią, teren, zlokalizowany jest w miejscowości Obrowo, zaledwie 16 kilometrów od Torunia. Szybki dojazd do miasta zapewnia bliskość krajowej dziesiątki (trasa na Warszawę) i droga przez Kaszczorek, Grabowiec i Osiek. W ten sposób w zaledwie dwadzieścia minut znajdziemy się na miejscu.

Na terenie osiedla wydzielone zostały 43 działki o powierzchni od 850 do 1300 m kw. Inwestycja obejmuje nie tylko budowę domów, ale i dróg wewnętrznych z kostki brukowej wraz z chodnikami, pasami zieleni i oświetleniem, ogrodzeniem całego terenu i poszczególnych działek. Po zakończeniu realizacji osiedla zamontowany zostanie szlaban, dlatego na zamknięty teren wejść będą mogli tylko mieszkańcy lub wpuszczeni przez nich goście.

Domy te łączą w sobie nowoczesność i funkcjonalność. Na powierzchniach od 100 do 200 m kw. mieszczą się użytkowe poddasza, jedno bądź dwustanowiskowe garaże, układy konstrukcyjne dające możliwość indywidualnej aranżacji. Wykonane będą z najlepszych materiałów, w technologiach zapewniających maksymalną energooszczędność przy zachowaniu odpowiednich warunków cieplno-wilgotnościowych.

5 . Rozgarty pod Toruniem

Domy na sprzedaż Renova Developer sp. z o.o. to wnętrza dopasowane do oczekiwań całych rodzin. Na wyjątkowość tych obiektów składają się m.in.: brak ścian działowych i wysokie sufity, co daje niepowtarzalny, przestrzenny klimat. Z danej lokalizacji bardzo łatwo dotrzeć do miasta.

Budynki mieszczą się na obszarze zamkniętego osiedla z urządzoną zielenią, chodnikami i drogą wyłożoną kostką. Wewnętrzne oświetlenie zapewnia bezpieczeństwo, tak jak i antywłamaniowe drzwi wejściowe do budynku, automatyczna brama garażowa oraz instalacja wideofonowa przy głównej bramie do osiedla. Każdy dom ma osobny garaż, a oprócz tego wewnątrz osiedla znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe i plac zabaw dla dzieci. Panoramiczne okna zapewniają dużą ilość światła. Trzyszybowe okna PCV oraz ponadnormatywna izolacja ścian zapewnią wysoki komfort termiczny. Ogrzewanie podłogowe oraz gazowy dwufunkcyjny piec kondensacyjny zapewniają niskie koszty eksploatacji. Drewniana konstrukcja dachu z izolacją nakrokwiową bezpośrednio przekłada się na oszczędność w ogrzewaniu.